Новые правила аренды недвижимости в Турции спровоцировали хаос на курортах. После введения «Положения об аренде жилья для туристических целей» в 2023 году тысячи владельцев вилл и апартаментов, включая россиян, оказались в сложной ситуации. Лицензирование теперь обязательно, но около 2,8 тыс. объектов в регионах Каш, Калкан и Фетхие не соответствуют требованиям. Многие из них принадлежат россиянам, скупившим недвижимость по выгодным ценам после пандемии. Теперь они рискуют остаться без запланированного дохода в сезон.
Победители и проигравшие реформы
Отели Анталии восприняли изменения с оптимизмом: частный сектор, долгое время конкурировавший с ними за туристов, теряет позиции. Однако кризис ударил не только по владельцам жилья. Под удар попали десятки компаний — от клининговых служб до транспортных фирм, чья деятельность связана с обслуживанием арендного рынка. Министерство туризма обещает пересмотреть правила, но конкретных решений пока нет.
Россиянам, планирующим отпуск в Турции, нужно готовиться к повышенным расходам.
Эффект домино для туристов
Главные последствия ощущают на себе отдыхающие. Сокращение предложения частного жилья ведёт к росту цен на отели. По прогнозам экспертов, подорожание затронет и российские курорты, традиционно ориентирующиеся на турецкие расценки. Кроме того, ужесточение правил закрыло лазейку для туристов, которые «исчезали» после регистрации в аэропорту, предпочитая нелегальные виллы официальным отелям.
Налоги vs. конкуренция
Представители туриндустрии, такие как Мехмет Ишлер из ETIK, давно критиковали нерегулируемый сектор. По их данным, государство ежегодно теряет миллионы евро из-за неуплаты налогов владельцами вилл. «Непроверенные резиденции угрожают безопасности и экономике», — заявлял Ишлер, призывая к усилению контроля.
Пока победа остаётся за отелями, но ключевой вопрос остаётся открытым: смогут ли новые правила сдержать инфляцию цен на отдых или лишь усугубят ситуацию для туристов? Для россиян, планирующих отпуск в Турции, это означает не только меньше вариантов жилья, но и необходимость готовиться к повышенным расходам.
