Прошедший летний сезон стал разочарованием для гостиничного бизнеса Калининграда. Вопреки прогнозам о росте, отрасль столкнулась со значительным снижением спроса. По информации аналитической платформы Hotel Advisors, падение загрузки номерного фонда составило порядка 10%, что является наихудшим показателем среди всех туристических центров страны.
Локальные операторы подтверждают общую негативную тенденцию. По оценкам генерального директора турагентства «Анюта» Алтынбека Кожахметова, снижение в среднем достигло 6–7%. Наиболее сложная ситуация наблюдалась в мае и июне. Окончательные итоги сезона можно будет подвести позднее, учитывая, что в предыдущем году именно сентябрь и октябрь показали рекордную динамику.
Эксперты выделяют несколько ключевых причин сложившейся ситуации. Основное негативное влияние оказал общий рост цен, заставивший многих путешественников пересмотреть свои планы в пользу экономии. Добавили проблем и погодные условия – достаточно прохладное лето не способствовало притоку отдыхающих.
Падение загрузки номерного фонда составило порядка 10%
Однако главным дестабилизирующим фактором стала непредсказуемая ценовая политика авиаперевозчиков. Система динамического ценообразования привела к резким колебаниям стоимости билетов. Перелёт Москва — Калининград при раннем бронировании мог обойтись в 25–30 тысяч рублей. Но буквально за несколько дней до вылета цена падала до 2 500 –3000. Это полностью разрушило модель поведения туристов, которых годами приучали к необходимости заблаговременного бронирования. Как образно отметили в Ассоциации отельеров и ресторанов Зеленоградского округа, ценообразование авиакомпаний оказалось не динамическим, а «демоническим».
При этом отмечается парадокс: несмотря на снижение загрузки отелей, пассажиропоток аэропорта Храброво не только не сократился, но и продемонстрировал рост. Объяснение этому явлению может заключаться в изменении предпочтений гостей региона. Всё больше туристов выбирают для размещения не классические гостиницы, а частные апартаменты и квартиры, предлагаемые на рынке краткосрочной аренды.
Как предполагают эксперты, увеличение такого предложения связано с замораживанием рынка ипотеки из-за высоких процентных ставок. Владельцы недвижимости, не имея возможности выгодно продать квартиры, активно выводят их в арендный сектор, создавая серьёзную конкуренцию отелям.
Дополнительным фактором стало увеличение авиаперевозок. Группа «Аэрофлот» этим летом установила рекорд по количеству рейсов на направлении Москва – Калининград, используя для перелётов более вместительные самолёты, включая широкофюзеляжные лайнеры.
