В Италии забили тревогу. Пандемийный кризис может лишить страну ее туристической специфики, которой очаровываются туристы. Маленькие семейные отели, которые принадлежат итальянским гражданам, скупаются иностранцами.
В большинстве своем их приобретают крупные международные гостиничные сети. Всего в Италии насчитывается более одного миллиона номеров. До ковидного кризиса только 5% всего номерного фонда принадлежало крупным сетям. И это отличает Италию от остальных стран ЕС, где доля крупных отельных сетей имеет большие показатели. 95% итальянского номерного фонда представлена малыми семейными компаниями. И они передают свое дело из рода в род.
Однако, кризис уничтожает гостиничную отрасль, и без того задыхающуюся от больших долгов. В International Investment заявили: «В нашей стране сегодня продается большое количество отелей. Причиной тому стал глубокий кризис, вызванный пандемией. Ценники на номера стартуют от 100 евро. Максимальная планка – 150 тысяч евро. В доковидное время стоимость номеров достигала 500 тысяч евро. Сегодня приобретают за 1/3 цены. Расценки продолжают падение».
Стоит отметить, что новыми владельцами небольших отелей зачастую становятся как крупные инвестиционные фонды, так и отдельные сети. Так, летом новым владельцем известного отеля Bauer (Венеция) стала группа недвижимости «Сигна» (Австрия). Elliott Management (Нью-Йорк) сбыл отель лишь спустя один год своего владения. Orion Capital (Лондон) будет расширять бренд Six Senses, после того, как приобрела римский палаццо восемнадцатого века. Но наибольшие опасения у итальянцев вызывает допуск на свой рынок инвесторов из Поднебесной.В результате здесь придумали инструмент, который позволит сохранить все нюансы итальянского отельного бизнеса. Этим инструментом станет специальная национальная компания. Ее задачей станет покупка и ремонт гостиниц на самых популярных итальянских курортах. Новый инвестор будет приобретать проблемные отели на определенный срок (не более десяти лет). Управляющие останутся прежними. По истечении данного срока они смогут выкупить свои отели.
