В Черногории планируют принять новый закон. На береговой линии страны можно будет строить только объекты туристической инфраструктуры. Что может появиться на черногорских берегах в будущем?
Побережье Черногории оставят для туристов
Береговая линия Черногории составляет 293 километра, из них 73 км занимают пляжи. Крупные объекты размещения на черногорских берегах относятся либо к социалистической эпохе, либо к недавнему периоду. Но многие корпорации пытаются возводить на берегу Адриатики марины, коттеджные поселки и гостиницы высокого класса. Напомним, что для отелей класса «четыре звезды» и «пять звезд» в Черногории действует льготный режим налогообложения. Хорошо это или плохо, но власти страны намерены поддерживать крупных застройщиков. Иногда строительство гостиниц вызывает конфликты.
На днях министр устойчивого развития и туризма страны заявил, что в районе ближайших 100 метров от Адриатического побережья нельзя будет планировать никакую застройку. Следовательно, новых зданий там не будет. Министр полагает, что останутся лишь существующие города и поселки. Возможно, остальную территория у моря займут туристические объекты. Предполагается, что в будущем запрет затронет аж зону в 1 километр от берега.
Сейчас в Черногории пытаются упорядочить застройку и легализовать здания, которые возведены без разрешения. Однако ни черногорцы, ни зарубежные собственники (в том числе россияне) не спешат задекларировать летние кухни, террасы и дома. Поэтому можно усомниться в том, будут ли в стране соблюдать новый закон. Если за ним стоят интересы крупных девелоперских и гостиничных компаний, стоит ожидать, что побережье Черногории в самом деле станет туристическим гетто.
А что тут непонятного? Что еще может появиться в таких условиях? Конечно же, там начнут массово расти отели, рестораны, бары, кафе и тд. Если раньше было выгодно строиться на побережье, то теперь такую кормушку прикрыли. Я вот что думаю, в таком вот раскладе там недвижка береговая может просто до небес взлететь! Строиться ведь уже нельзя будет, и так вот последние дома и квартиры там будут в цене постоянно. Тем более, там же прямой доступ к морю идет. В общем, явно выгодно будущим продавцам.
С одной стороны отсутствие строек на побережье — это хорошо для экологии, да и для отдыхающих тоже. Существующих построек должно быть достаточно для комфортного отдыха. Но, возможно, это нововведение повлияет на цены в отелях и барах\ресторанах.
Черногория набирает обороты популярности для европейцев. Путёвки туда начинают дорожать. Раньше такая ситуация наблюдалась с Хорватией. Сначала было недорого, постепенно все стали туда ездить, сейчас это уже направление с такими же ценами, как Италия, за тур. В Дубровнике от туристов не продохнуть, уже ввели квоту на количество народа, одновременно находящегося в старом городе. Там много круизных лайнеров причаливает, да ещё и Игра престолов подсобила.