Как и предполагалось, больше всего заявлений в рамках проекта «Дальневосточный гектар» поступило от местных жителей. Они знакомы с туризмом на Дальнем Востоке, потому решили заняться его развитием. Что касается других регионов, основная активность показана Москвой и областью, Санкт-Петербургом и областью, а также Краснодарским краем.
Программу «Дальневосточный гектар» запустили еще 1 июня 2016 года. Правила проекта гласят, что любой россиянин может взять бесплатный гектар муниципальной или государственной земли в Дальневосточном федеральном округе. Власти также обещают владельцам земли освобождение от уплаты налога на доходы физлиц. До 2035 года не будут обязательными и страховые взносы. По истечению 5 лет бесплатного пользования участок можно будет взять в длительную аренду или собственность. В течение первого года заявитель обязан определиться с видом использования участка, а через три года ход освоение должен быть задекларирован.
Согласно информации Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке большая часть столичных жителей и области решили взять себе землю в Приморском крае. Следом идет Сахалинская область, а третье место досталось Хабаровскому краю. Если в Краснодарском крае местные жители предпочитают брать себе участки для строительства частных домов, то столичные жители планирует развивать туризм. Связать свою деятельность с туристической отраслью собирается 21% москвичей, уточняет федеральная информационная система «НаДальнийВосток.рф».
Что касается Северной столицы и области — туризм привлек 18% заявителей. Марина Смирнова руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield полагает, что именно эти 2 региона проявили интерес к «Дальневосточному гектару» из-за того что имеют больше возможностей нежели остальные. Проживание в Москве и Санкт-Петербурге предусматривает хороший уровень доходов.
Так как москвичи и петербуржцы проявили желание реализовать проекты «в складчину» можно говорить о том, что инвесторами выступает средний класс. Смирнова считает, что люди начали искать дополнительные возможности заработков. Если ранее было выгодно держать свои средства на депозитах, то сейчас такой выгоды уже нет. Граждане, располагающие небольшим доходом предпочитают создавать коллективный бизнес, который через некоторое время начнет приносить хороший доход. С этой стороны туризм является логичным выбором, так как проект промышленного назначения требует больших влияний, а сельское хозяйство — постоянного присутствия инвестора на территории.
Что касается промышленного проекта, необходимо подумать и о сырьевых ресурсах, рынке сбыта, а также персонале. Гораздо меньше вложений требуется на строительство гостевого домика. Модульное строительство позволяет реализовать такой проект быстро и эксплуатировать его на протяжении всего года. Более того, проект дает возможность постепенного вложения финансов.
Смирнова рассказывает, что туристический бизнес воспринимается россиянами как способ быстрого заработка. И это подтверждает огромное количество бюджетных объектов размещения, которые появились в столице за последние 5 лет. Однако эксперты не уверены, что «Дальневосточной гектар» сможет оправдать надежды инвесторов. Туристический потенциал региона достаточно высокий, но для его развития требуются большие вложения. Наличие гостевого дома не решает проблему транспортного сообщения, а также инженерных сетей.
Имеются на Дальнем Востоке и проблемы с кадрами. Даже если владельцы гостевых домиков смогут предложить привлекательную стоимость за номер, туристам будет дорого добираться в столь отдаленные регионы страны. Понятно, что наиболее выгодные гектары сразу раздадут тем, кто обратился первым. Вполне возможно, что для инвесторов среднего класса не останется качественных участков.
